Купища недоразумения, нарушени срокове, много преработки, лошо и скъпо изпълнение. Така накратко може да се разкаже реализацията на проектите за реконструкция на две ключови централни зони на столицата. Проектите на "А.Д.А. Архитектурно-дизайнерска агенция" за обновяване на районите около храма "Св. Александър Невски" и улица "Граф Игнатиев" на моменти се превръщаха в истинско чистилище за общината и извор на нов градски фолклор за столичани. То не бяха перки на акули, водни стени, лят камък, говорещи си градинки, недоразумения с настилки и бордюри. Като при всеки голям проект, част от абсурдно звучащите новини,  навярно имат обективни и сложно звучащи обяснения. Нищо обаче не е толкова сложно, че да не може да бъде разказано смислено, особено когато става дума за градска среда, в която всички живеем. А при откровените безумия най-добре е да си признаеш. Столичната община обаче подцени жителите и гостите на столицата, придържайки се към консервативна информационна политика, придружена от паническо гасене на пожари. 

Самите проекти изминаха дълъг път, а предпоставките за възникналите проблеми и напрежения са много. Реконструкцията на двете централни зони се проточи във времето, като причината донякъде бе обективна - финансирането се осигури по две различни оперативни програми, в два различни програмни периода. Конкурсите за прединвестиционни проучвания и идейни решения за центъра бяха проведени в началото на 2014 г., а договорите с победилите в конкурса за изработване на самите инвестиционни проекти бяха възложени в края на 2014 г. Проектантите са готови с инвестиционните проекти до май 2015 г., като преди това са проведени и обществени обсъждания. Разрешенията за строеж и на двете зони са издадени през ноември 2015 г., като с тях вероятно се е бързало именно заради еврофинансирането (инвестиционните проекти бяха платени като техническа помощ в предходния програмен период, а крайният срок за разплащания по него беше декември 2015 г.). В началото на 2016 г. общинският съвет отпуска средства за подготовка на проект за финансиране през новия програмен период на самото строителство, като договорът по оперативна програма "Региони в растеж" е факт през февруари 2018 г. Обществените  поръчки за строителството са обявени в средата на 2017 г., а договорите са факт през май 2018 г. 

По този дълъг път много от решенията в първоначалните идейни проекти отпадат. Ранното издаване на разрешенията за строеж ще доведе до последващи преработки, защото голяма част от съгласуванията не са довършени. Забележките на две институции - НИНКН и КАТ, водят през 2017 г. до сериозно преработване на проектите и в двете зони. След възлагането на строителството също има изменения - основно заради необходимостта от въвеждане на етапност в строителните дейности и необходимостта от корекции в хода на изпълнението. При такъв тежък, изпълнен с обрати проект общината следваше да има много по-активна информационна политика при старта на самото строителство. 

За усещането на публиката за течащ експеримент допринесе и изначалната бомбастичност и откровена кичозност на някои предложения. Оригиналните проекти за реконструкция на двете централни зони залагат на смела намеса в едно исторически натоварено пространство на фона на много по-консервативна нагласа на институции като Министерство на културата, НИНКН, самото общество. Проектантите предложиха цялостно преустройство на редица системи - нещо, което в крайна сметка не бе допуснато. Много сериозно недоволство предизвикаха и редица естетически решения.

Тази седмица, когато ремонтът на "Граф Игнатиев" е пред дългоочакван финал, в. "Сега" се връща назад във времето към първоначалните проекти. Как си представяха центъра проектантите от "А.Д.А." и какво се получи от тяхната визия? В два броя ще направим опит за ретроспекция на двата обекта. Списъкът не претендира за изчерпателност поради липсата на систематизирана информация за промените по проектите.

ЗОНА 2

ВИЗИТКА

Обхват: Ул. «Граф Игнатиев» с прилежащите й площади "Джузепе Гарибалди",  «Славейков» и градината "Св. Седмочисленици"; Ул. “Цар Шишман” между ул. "Граф Игнатиев" и пл. "Народно събрание"; ул. "6-ти септември" между ул. "Граф Игнатиев" и ул. "Аксаков"; ул. "Солунска" между бул. "Витоша" и ул. "Граф Игнатиев", градината на "Св. Седмочисленици".

Изпълнител: "Джи Пи Груп", стойност на договора 20 113 417 лв. без ДДС, срок за изпълнение: 300 дни от откриването на строителната площадка

ОТ ПРОЕКТНАТА ИДЕЯ Ул. „Граф Игнатиев“ е изградена от ритмична последователност от улични отсечки, площади и уширения, някои от които са знаковите площади "Гарибалди", "Славейков" и "Патриарх Евтимий", както и градината на "Св. Седмочисленици". Проектната концепция се базира на подчертаването на този уникален за София характер на улицата. Редуването на „пътеки” (по Кевин Линч участъци за преминаване) и „възли” (уширения – площади, градини и места за срещи) е в основата на проектната композиция и се реализира чрез настилката, чрез градския дизайн и уличното обзавеждане и осветление.

ОТ ПЪРВОНАЧАЛНИЯ ПРОЕКТ ОТПАДАТ

- обединяване на трамвайните линии между "Гарибалди" и "Славейков" и между "Славейков" и "Граф Игнатиев" с цел осигуряване на повече пешеходно пространство;

- Водната стена на "Гарибалди";

- от градинката пред "Св. Седмочисленици" отпада предвиденото преместване на паметника на загиналите полицаи от алеята към "6-ти септември" към нова локация на ул. "Паренсов" заради друга отпаднала идея - изграждането на паметник на жертвите на комунизма; 

 - от градината "Св. Седмочисленици" отпада свързването на тротоара по "Граф Игнатиев" и градината с тесни успоредни алеи с места за сядане от лят камък;

- идеята за изравняване на уличното ниво и тротоара по ул. "Солунска";

- преустройването на книжния пазар на "Славейков" във временен за дните петък, събота и неделя, а на пазара за зеленчуци при "Св. Седмочисленици" - в петъчен пазар; 

- отпада идеята за маркиране с цветни павета с инкрустиран знак на София на туристическия маршрут "Златната линия". 

В ПРОЕКТА ОСТАВАТ* 

- прочистване от напластените във времето елементи по улици и фасади - реклами, неподходящо обзавеждане, колчета ограничители и др.;

- доразвиване на характерната за улицата последователност от площадни пространства и улични отсечки в преобладаващо пешеходна зона. Редуването на „пътеки” (по Кевин Линч, участъци за преминаване) и „възли” (уширения – площади, градини и места за срещи) е в основата на проектната композиция и се реализира чрез настилката, чрез градския дизайн и уличното обзавеждане и осветление; 

- преустройване на ниския план на пл. "Гарибалди" в съзвучие с триъгълната му форма, в това число чрез: композиция от места за сядане и кашпи от лят камък; 

- преустройване на пл. "Славейков" с по-балансирано ползване на пространствата вместо сегашната доминация на книжния пазар. Заложено е изграждането на стоманена конструкция със стъклено осветляване, която да подслони пазара. Фонтанът и скулптурната група на баща и син Славейкови се запазват; оказа се, че част от  предвиденото обзавеждане от лят камък няма да бъде доставено, защото пречи на пешеходците;

- радикална трансформация на градинката "Св. Седмочисленици" въпреки запазването на плановата й композиция. Трансформацията се постига чрез подмяна на асфалтовата настилка с настилка от бетонови плочи в три нюанса. Изцяло подменени са обзавеждането и осветлението. Ще има два кафе-павилиона, ще бъде изградена платформа тип дек с места в уширената част на тротоара откъм "Граф Игнатиев". Този замисъл беше посрещнат с вълна от недоволство, но за разлика от перките на акули и водната стена тук проектантът и общината не допуснаха никакви промени. Напротив - авторът на визията Иво Пантелеев сам усложни отношенията си с гражданите, като високомерно обясни, че всичко се случва, "защото така е много хубаво и много ми харесва. Аз съм проектант - имам това право".

-  преработка на стената на Джон Ленън с цел предпазване от вандализиране; 

- нови настилки и дизайн по ул. "6-ти септември"; 

- по-малко паркоместа по "Солунска", изграждане на платформи тип дек с места за сядане в уширението към градината "Такев"; 

- според проекта "новата настилка е най-значимият компонент от трансформирането на Зона 2 в привлекателна, преобладаващо пешеходна среда. В основата на решението с диагонален рисунък е наблюдаваното зигзагообразно движение на пешеходците от единия на другия тротоар на "Граф Игнатиев". Обяснението е в малката ширина на улицата и разнообразието от търговски обекти от двете страни, което предполага движение тип short-cuts. Диагоналната композиция създава усещане за обвързаност на двата улични фронта и обединява площадните пространства". Наяве зигзагообразното движение може би е постигнато, но най-вече поради кривата настилка въпреки многото й пренареждания.

- преместване на зеленчуковия пазар при "Св. Седмочисленици" на срещулежащата страна; 

- обновяване на зелените площи, осветлението, устройване на WiFi; 

- ново градско обзавеждане, заложена система за събиране на отпадъци в подземни контейнери; съобразяване с изискванията за достъпна среда. 

----

* На два пъти Столичната община възлага преработване на проекта и заради въвеждане на етапност на строителството. Според последното възлагане на изменения етапите ще са четири: 1. трамвайно трасе на "Граф Игнатиев", въведен в експлоатация; 2. "Солунска", "Граф Игнатиев" и прилежащи площади; "Шишман" до "Паренсов", градинката при "Св. Седмочисленици"; 3. Ул. "6-ти септември"; 4. "Шишман" от "Паренсов" до пл. "Народно събрание". На проектанта е възложено да изготви и проекти на павилиони за зоната. През 2018 г. при друга преработка е изискано да се представи решение и за фасадите в зоната, които да са от помощ на бъдещи инвеститори. Указано е да се отправят препоръки към приземния търговски етаж в зоната, както и да се укаже допустимата употреба на климатици, кабели, светещи реклами.